Nos nouvelles boutiques disponibles à la vente :
ARGENTEUIL
Rentabilité: 9.2%
Murs commerciaux à vendre à Argenteuil: Boutique loué à une enseigne de téléphonie mobile avec un revenu locatif de 17.160 €/an HT, HC (rentabilité 9.2%). Située en centre ville. Taxe foncière et toutes charges de copropriété à la charge du locataire.Bail notarié.Tel: 06 47 11 45 51
News murs de boutique :
L'avis de Xavier LEPINE ( UFG )
Bannimo achète des murs à 7.09% brut
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Murs de boutique : un placement idéal
L'investissement dans les murs de boutique est beaucoup moins volatile que l'investissement dans l'immobilier d'habitation classique. En effet, lors de la crise immobilière du début des années 1990, les murs commerciaux n'ont presque pas baissé.
Alors que les placements financiers à court terme rapportent environ 1% et que les placement financiers à long terme (assurance vie) rapportent péniblement 4%, les murs commerciaux peuvent offrir une rentabilité de deux fois supérieurs.
Les atouts du bail commercial
Un bail commercial 3,6,9 est bien différent d'un bail d'habitation classique.
En effet, les baux commerciaux 3,6,9 peuvent comporter des clauses très favorables au bailleur comme le paiement de la taxe foncière par le locataire ou les remboursement de toutes les charges de copropriété.
De plus, les locataires commerciaux ont moins de protection et plus d'obligation que les locataires des biens d'habitation (appartement ou maison).En gestion locative ou en direct, les murs commerciaux ont de nombreux atouts.